房价集体失守 做好泡沫破灭的准备FWA文件柜厂家

2021-03-29  来自: 本站 浏览次数:11

文件柜厂家提供信息      由于过去二十年房地产行业的蓬勃发展,房价持续上升,带动了周边三四线城市房价的上涨,导致这些城市的房价严重虚高。例如北京和天津房价的不断上涨,带动燕京附近的房价持续走高。另外虽然北方的房价要普遍低于南方,但如果我们从房价收入的层面来说,北方城市买房的难度并不比南方城市低。由于北方城市的经济不景气,导致北方城市人口开始不断向南方城市转移。特别是东北三省,人口已经开始出现负增长的情况,政策调控不断收紧,炒房客开始退出楼市,几年我国对房地产行业的调控政策是越来越严,我国始终坚持着“房住不炒”的政策定位,严厉打击炒房囤房的行为。


文件柜厂家提供      去年的8月份中国又为房企们划出了“三道红线”旨在降低房企们的负债率和扩张速度,今年元旦央行又出台的限贷令目的在于控制资金无限制流入房地产行业。加上中国正在严查违规资金流入房地产行业。种种迹象表明,稳定房价的决心不容动摇。特别北方城市房价有下跌的迹象,一些炒房客和炒房团持房收益降低甚至有赔钱的风险。所以很多炒房客和炒房团开始大量抛售自己手里的房产,导致二手房挂牌量不断增加。根据相关统计数据显示,今年二手房挂牌量前10的几个大城市,二手房挂牌量合计起来超过以往。其中包括天津、南京、重庆、沈阳等城市二手房挂牌量都超过了10万套。


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文件柜厂家提供      成交量没有明显的提升,房子供大于求,房价也就失去了上涨的空间。总体来说北方城市房价之所以下跌,主要原因在于经济发展缓慢、房价严重虚高、人口不断流失和中国政策的不断收紧。一些北方三四线城市在炒房客慢慢退出楼市后,其房价下跌的趋势将更加明显。在笔者看来北方城市房价有所下跌也是一件好事,在经济发展缓慢、城市居民收入远低于南方城市的情况下如果房价继续上涨,那可能加快北方城市人口的流失,这对北方城市经济发展更加不利。未来我国楼市的分化现象会愈加明显,过去房价持续普遍上涨,闭眼买房的时代已经过去,再进行房产投资就可能会出现亏损的现象。

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